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工商時報【陳芃╱台北報導】

北市府將於12月公布明年公告土地現值,昨天地政局舉行說明會蒐集外界意見。據地政局分析過去1年實價登錄案例,12行政區地價動態全部下跌,連西門町、公館等商圈也不例外。房仲業者評估,明年公告現值應有過半機率下跌,若成真,這將是13年來首度出現的跌勢。

地政局表示,106年土地公告現值的調查,是依據104年9月2日至105年9月1日的實價登錄案,這一年來不動產交易呈現「量縮價減」情況,目前看來地價也以下跌或持平機率較高。

若從行政區分類來看,更是12區地價都下跌,包括許多知名商圈,像忠孝頂好商圈、師大夜市和公館商圈,就因停車不便減少人潮、錢潮,連帶影響地價,即便西門町交通便利、觀光客也多,但因民眾消費力緊縮等原因,地價同樣下跌。

地政局分析,地價上漲區域多在都市更新、都市計畫變更地區,土地使用強度或效益提升帶動地價上揚,像「西區門戶計畫」周邊就因為有新大樓興建交易、古蹟吸引人潮,商業活動熱絡而前景看好。

全市地價跌跌不休,是否代表明年公告土地現值也會止漲回跌?地政局地價科長潘依茹說,還是要等地價評議委員會討論決定。她指出,民國88至92年公告現值呈下跌趨勢,93至105年則是一路上漲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,明年公告現值下跌的機率超過50%,畢竟先前市場對公告地價有很多聲音,政府會有壓力,「反映實況」的可能性較高,但也不排除考慮為了更貼近市價,做出持平或小漲的決定。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

屏東萬金聖母殿,一連5年,都在耶誕節期間舉辦光雕秀,還曾經吸引上百萬人潮參觀,今年(2016年)要暫時畫下句點了,因為這麼多觀光客湧進狹小的社區,帶來的擁擠、噪音和髒亂,不只造成當地居民困擾,也似乎喧賓奪主的淡化了宗教文化內涵,縣政府於是決定,今年(2016年)不辦光雕秀了。

每半小時1次的光雕秀,打在萬金聖母殿的牆面上,從耶穌誕生的故事,到屏東四季的特色等等,炫麗的變化,吸引上百萬人潮在耶誕節來朝聖,但這樣的場景,今年看不到了。

看看萬金聖母殿外的社區,馬路並不寬,一次湧入太多遊客,再加上來作生意的攤販,還真的會讓居民很困擾。

更大的問題在,宗教的氛圍似乎被炫麗模糊了焦點,也因此屏東縣政府決定,還是要辦耶誕節相關活動,只是把地點挪到交通更方便的地方,也讓觀光人潮分散到其他社區。

其實國內不少大型活動,都有像萬金聖母殿的光雕秀一樣,為了吸納人潮,卻喧賓奪主失了辦活動的精神,聖母殿今年(2016年)的光雕秀喊停,其實也是反省,辦活動最新得要更多的創意和內涵。(民視新聞洪明生屏東報導)

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